ホームステージングとは
売却予定の自宅の資産価値を高め、より早くより高く売却を目指すアメリカ生まれの新しいサービス
ホームステージングとは、中古マンションや一戸建てなどの住まいの売却に際し、ホームステージャーが「この家での具体的な暮らしをイメージさせる」ような家具や小物を含めたトータルコーディネートでインテリアを魅力的に演出し、売却予定の物件の資産価値を高め、より早くより高く売却を目指すサービスです。
購入検討者に、より良い印象を与えるための室内のコーディネートの提案を行います。
| 家具はレンタルなので、購入・保管の必要がありません |
| レンタル期間内であれば他物件への移設設営も可能 （移設費用別） |
| 家具・小物は物件・流行に合わせて選定します |
ホームステージャーとは
ホームステージング協会認定の資格で、日本の住環境に適した片付けやお掃除のスキル、家財梱包や収納の技術、家具家財の搬入と搬出からインテリアの演出、画像の撮影方法、ご提案方法等トータルにホームステージングできるプロフェッショナルです。
売主の「個性」や「生活感」を排除し、ターゲット層や物件のセールスポイント・良い部分・強み・特徴などを理解して「売れる物件」をコーディネートいたします。
ホームステージングのメリット
売却期間を短縮
ホームステージングを行った結果、空部屋の68％・在宅内覧の75％が1ヵ月以内に売却している実績があります。 （2015年 ホームステージング協会調べ）
適正価格で売却
物件の魅力や特徴を正しくアピールできるので、価格を値下げする前に売却できる場合が多く、アメリカでは売却価格に6％以上の差がでるとの調査データもあります。
内覧希望者の増加
撮影のポイントを盛り込んだ見栄えの良い写真は、思わず目に留まるもの。大きなコストをかけなくてもイメージアップでき、内覧希望者の増加につながります。
暮らしをイメージしやすいので買主にも好評
「ここに住めば、こんな素敵な暮らしができる」と新居での具体的な生活を想像しやすくなり、入居後に自分でインテリアを探すより「このまま家具も併せて買いたい」という方もいるようです。
